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REITs小科普：
美国是REITs的发源地，也是目前全球REITs最为发达的国家，其他国家/地区REITs发展都或多或少参考了美国REITs的发展经验。对于美国大型机构投资者和普通个人投资者而言，REITs是主流投资品种之一。
来自美利坚的REITs大数据：
4000万
有近4000万美国人通过他们的退休金及养老金计划（包括401k计划）投资REITs产品，包括教师、消防员、退休人士和企业管理者。
过去20年两位数年化回报
过去20年，多个REITs板块实现了两位数的年化总回报
自助式仓储：16%； 公寓：12%；零售：12%；医疗：13%；写字楼：12%
340亿
在美国上市REITS在2013年度派发了大约340亿美元的股息分红
75%
权益类REITs 的投资回报率在过去75%的时间里打败了通货膨胀（12个月平均值）
REITs优化资产配置
如果在1983年12月31日起投资10,000美元到不同的投资组合，截至2014年8月31日的总价值会有多少？
分析机构统计：
投资60%股票+40%债券组合，价值191,000美元
投资55%股票+35%债券+ 10%REITs组合，价值206,000美元
投资50%股票+30%债券+ 20%REITs组合，价值221,000美元
其中REITs收益以富时全球权益REITS指数为参考基准
数据来源：http://REIT.com 截止日期：2014年12月
鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金
基金代码：160641
本基金封闭期内的投资
投资目标：
本基金通过投资于目标公司股权参与前海金融创新，鹏华动力基金净值,鹏华基金网上交易,鹏华基金公司网站力争分享金融创新的红利。
投资范围：
本基金封闭运作期内按照基金合同的约定投资于确定的、单一的目标公司股权。本基金的其他基金资产可以投资于固定收益类资产（具体包括：国债、金融债、企业（公司）债、次级债、可转换债券（含分离交易可转债）、央行票据、短期融资券、超短期融资券、中期票据、资产支持证券、债券回购、银行存款等）、现金，以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具。本基金同时可参与股票、权证等权益类资产的投资。
基金的投资组合比例为：本基金投资于确定的、单一的目标公司股权的比例不超过基金资产的50%，投资于固定收益类资产、权益类资产等的比例不低于基金资产的50%。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种，基金管理人在履行适当程序后，可以将其纳入投资范围。
业绩比较基准：十年期国债收益率+1.5%
风险收益特征：
本基金在封闭运作期内投资于目标公司股权，以获取商业物业租金收益为目标，因此与股票型基金和债券型基金有不同的风险收益特征，本基金预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金。
费率结构：
认购金额M（元）
认购费率
M<100万
1.0%
100万≤ M <500万
0.7%
M≥ 500万
每笔1000元
基金管理费率（年）： 0.65%
基金托管费率（年）： 0.1%
投资顾问费率（年）： 0.20%
募集上限： 30亿份
投资者认购起点：每个基金账户单笔最低认购金额为10万元。若通过场内或场外认购方式的合计认购份额超过募集上限，将对超限当日投资者的认购交易申请进行比例配售，以满足限额要求。
代销机构：各大银行、证券公司和第三方销售机构（请以《基金份额发售公告》为准）
基金托管人：上海浦东发展银行股份有限公司
基金封闭运作期届满，在满足基金合同约定的存续条件下，自动转换为上市开放式基金（LOF）。
一、概述
鹏华基金管家是鹏华基金推出的基金理财APP，产品涵盖鹏华全部类型基金，支持认/申购、定投、赎回、转换等多种类型业务，且支持增值宝和安盈宝货币基金实时赎回。同时提供净值查询、资产查询、交易查询等实用功能，为您打造最贴心的基金投资助手。您出门在外也可以随时进行基金交易，让您的投资更及时、更便捷。
二、功能
1. 基金交易：鹏华基金管家核心功能，您可以随时进行鹏华基金产品的认购、申购、定投、赎回、转换等操作。
2. 增值宝和安盈宝货币基金实时赎回：您可以随时查询并实时赎回所持有的增值宝和安盈宝货币基金，资金最快一分钟内到账。
3. 资产&交易查询：您可以随时查询您持有的鹏华基金份额、损益数据以及交易记录。
4. 产品信息：随时查询鹏华基金所有产品的每日净值、涨跌幅及历史净值以及对应产品的详细介绍等信息。
三、下载渠道
1、Android平台
鹏华基金管家专家目前已经登录Android平台，用户可以在应用汇、安智市场、豌豆荚、安卓市场、手机腾讯、联想store等应用渠道免费下载使用。
2、iOS平台
鹏华基金管家IOS版本正在审核中，即将推出，敬请期待！
四、公司背景
鹏华基金管理有限公司成立于1998年12月22日，注册资本15,000万元人民币，总部设在深圳，在北京、上海、广州、武汉设有分公司，2013年1月，在深圳前海设立全资子公司鹏华资产管理（深圳）有限公司。目前的股东由国信证券股份有限公司、意大利欧利盛资本资产管理股份公司（Eurizon Capital SGR S.p.A.）、深圳市北融信投资发展有限公司组成，三家股东的出资比例分别为50%、49%、1%，业务范围包括基金募集、基金销售、资产管理及中国证监会许可的其他业务。截至2015年3月31日，公司管理资产总规模达到2146.23亿元，管理61只开放式基金、10只全国社保投资组合。
鹏华基金年底最新整理了一套《定投极简工具书》,用15个问题由浅入深地回答了基金定投"理论、策略、产品"问题,基本上能够回答所有定投问题,比较系统,可供参考.图中仅能概览,文中链接需前往公众号(鹏华基金鹏友会)点击才能跳转.
鹏华基金：18年公募老将 再担养老金重任
2016-12-21 火山财富
2016年是公募基金18岁“成人礼”年。虽然真正年满18岁的基金公司不过6家，但更重要的意义是，公募基金作为中国金融资管行业的重要领域，已经走过了初级阶段，基民曾经在柜台排队购买基金，现在随时随地只需滑动手中的APP。
18年说长不长，说短不短，如今公募行业依然被喻为“朝阳”，足见其底气和创新能力，鹏华动力基金净值,鹏华基金网上交易,鹏华基金公司网站以及竞争的激烈程度——未来市场广阔无垠，每一家公司都在想方设法地脱颖而出，尽管能做到的只是极少数。以鹏华为例的“18岁俱乐部”六大元老基金公司，都刚刚拿到了养老金管理资格。作为中国成熟的机构投资者，公募基金正肩负着任重道远的新使命。
市场的残酷就在于大浪淘沙，最终让市场记住的也只是这些极少数，鹏华基金公司便是其中一位。“市场的存在感”，并非一朝一夕就能练成。鹏华的前十年处于平稳运行阶段；而从2008年开始到现在，经过“二次创业”的鹏华脱胎换骨，已经成为公募中坚力量。
“二次创业”走出牌照舒适圈
首批成立的公募
